40 Boulevard Yves Farge, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Yves Farge, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°42 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard Yves Farge, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chassagnon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 197 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Fons Gabriel Péri à 246 mètres
- - Saint-Fons à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain à 762 mètres
- - Collège Alain à 762 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 425 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 348 mètres
Ventes au 40 Boulevard Yves Farge
Les 2 ventes au 40 Boulevard Yves Farge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Yves Farge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Yves Farge, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Yves Farge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Yves Farge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Yves Farge dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Yves Farge par rapport à la voie
Sur Boulevard Yves Farge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 40 Boulevard Yves Farge se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Yves Farge par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Yves Farge se situe 27.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Fons et 49.57 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard Yves Farge à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard Yves Farge est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 12.84 % sur 1 an et baissé de 14.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
