3 Rue du Labour, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Labour, affiche un prix moyen de 1 990 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°1 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Labour, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Clochette Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 255 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain à 655 mètres
- - Collège Alain à 655 mètres
- - Ecole primaire Jean Guéhenno à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Labour
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Labour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Labour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Labour, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Labour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Labour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Labour dans son marché local
Prix du 3 Rue du Labour par rapport à la voie
Sur Rue du Labour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 1 990 €/m², le 3 Rue du Labour se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Labour par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Labour se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Fons et 36.56 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Labour à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Labour est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 12.76 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
