13 Rue Jean Macé, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean Macé, affiche un prix moyen de 2 108 €/m², identique à celui du n°13 bis mais inférieur de 0.05 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jean Macé, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 109 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Fons Gabriel Péri à 142 mètres
- - Saint-Fons à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain à 1049 mètres
- - Collège Alain à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 533 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Jean Macé
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Jean Macé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jean Macé, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean Macé dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean Macé par rapport à la voie
Sur Rue Jean Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 221 €/m². Avec un prix moyen de 2 108 €/m², le 13 Rue Jean Macé se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean Macé par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jean Macé se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Fons et 32.91 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jean Macé à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jean Macé est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 12.92 % sur 1 an et baissé de 15.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
