3 Rue Rabelais, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Rabelais, 69190 Saint-Fons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Fons Gabriel Péri à 222 mètres
- - Saint-Fons à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain à 1096 mètres
- - Collège Alain à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 610 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 381 mètres
Ventes au 3 Rue Rabelais
Une vente a été recensée au 3 Rue Rabelais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Rabelais, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 3 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 3 Rue Rabelais se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Rabelais par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Rabelais se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-Fons et 29.67 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Rabelais à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Rabelais est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 13 % sur 1 an et baissé de 15.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
