16 Allée Longchêne, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allée Longchêne, affiche un prix moyen de 3 308 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée Longchêne, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Moly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Eugénie à 183 mètres
- - Métro Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud - ligne B à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Rudolf Steiner à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Junior Académy à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Allée Longchêne
Aucune vente n'a été recensée au 16 Allée Longchêne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée Longchêne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée Longchêne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée Longchêne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée Longchêne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée Longchêne dans son marché local
Prix du 16 Allée Longchêne par rapport à la voie
Sur Allée Longchêne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 309 €/m². Avec un prix moyen de 3 308 €/m², le 16 Allée Longchêne se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée Longchêne par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée Longchêne se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 5.45 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée Longchêne à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 16 Allée Longchêne est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.82 % sur 1 an et baissé de 8.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
