11 Chemin de Pennachy, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin de Pennachy, affiche un prix moyen de 2 886 €/m², inférieur de 18.27 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin de Pennachy, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Champlong à dominante résidentielle.
4 niveaux - 51 logements - 24 parkings - 1164 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Griottières à 79 mètres
- - Métro Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud - ligne B à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 748 mètres
- - Ecole maternelle Guilloux à 587 mètres
- - Ecole élémentaire Guilloux à 587 mètres
Ventes au 11 Chemin de Pennachy
Les 15 ventes au 11 Chemin de Pennachy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin de Pennachy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin de Pennachy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de Pennachy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de Pennachy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin de Pennachy dans son marché local
Prix du 11 Chemin de Pennachy par rapport à la voie
Sur Chemin de Pennachy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 204 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 11 Chemin de Pennachy se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin de Pennachy par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin de Pennachy se situe 19.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 8 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin de Pennachy à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin de Pennachy est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.82 % sur 1 an et baissé de 8.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
