43 Route d'Irigny, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 43 Route d'Irigny, affiche un prix moyen de 3 551 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°45 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Route d'Irigny, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Guilloux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 2998 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Giono à 5 mètres
- - Métro Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud - ligne B à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 0 mètres
- - Ecole maternelle Guilloux à 556 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Mouton à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Route d'Irigny
Aucune vente n'a été recensée au 43 Route d'Irigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Route d'Irigny
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 43 Route d'Irigny. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Route d'Irigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Route d'Irigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Route d'Irigny dans son marché local
Prix du 43 Route d'Irigny par rapport à la voie
Sur Route d'Irigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 050 €/m². Avec un prix moyen de 3 551 €/m², le 43 Route d'Irigny se situe 16.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Route d'Irigny par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Route d'Irigny se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 13.2 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Route d'Irigny à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 43 Route d'Irigny est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.82 % sur 1 an et baissé de 8.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
