22 Rue des Martyrs, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Martyrs, affiche un prix moyen de 3 512 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°25 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Martyrs, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre-Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 13 parkings - 321 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0252 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauregard à 153 mètres
- - Métro Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud - ligne B à 1210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 1033 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 711 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 749 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 444 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Saint Joseph à 414 mètres
Ventes au 22 Rue des Martyrs
Les 5 ventes au 22 Rue des Martyrs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Martyrs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Martyrs, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Martyrs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Martyrs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Martyrs dans son marché local
Prix du 22 Rue des Martyrs par rapport à la voie
Sur Rue des Martyrs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 002 €/m². Avec un prix moyen de 3 512 €/m², le 22 Rue des Martyrs se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Martyrs par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Martyrs se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 11.81 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Martyrs à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Martyrs est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 6.09 % sur 1 an et baissé de 8.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
