28 Rue des Martyrs, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Martyrs, affiche un prix moyen de 3 312 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°26 et de n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Martyrs, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre-Bourg à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 22 parkings - 970 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauregard à 101 mètres
- - Métro Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud - ligne B à 1239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 1088 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 686 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 751 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 495 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Saint Joseph à 459 mètres
Ventes au 28 Rue des Martyrs
Les 2 ventes au 28 Rue des Martyrs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Martyrs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Martyrs, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Martyrs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Martyrs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Martyrs dans son marché local
Prix du 28 Rue des Martyrs par rapport à la voie
Sur Rue des Martyrs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 002 €/m². Avec un prix moyen de 3 312 €/m², le 28 Rue des Martyrs se situe 17.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Martyrs par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Martyrs se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 5.44 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Martyrs à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Martyrs est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 6.09 % sur 1 an et baissé de 8.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
