10 Rue de la Combe, 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Combe, affiche un prix moyen de 3 529 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°10 bis mais inférieur de 0.23 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Combe, 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Germain-au-Mont-d'Or à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 224 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hautannes à 127 mètres
- - Saint-Germain-au-Mont-d'Or à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 554 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise Dolto à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Combe
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Combe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Combe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Combe, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Combe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Combe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Combe dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Combe par rapport à la voie
Sur Rue de la Combe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 529 €/m². Avec un prix moyen de 3 529 €/m², le 10 Rue de la Combe se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Combe par rapport à Saint-Germain-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Saint-Germain-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 3 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Combe se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-au-Mont-d'Or et 12.5 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Combe à Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Combe est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-au-Mont-d'Or a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 845 €/m² au premier semestre 2020 à 3 846 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 639 €/m² sur la période récente.
