8 Rue de la Combe, 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'Or

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 909 €

de 3 299 € à 5 317 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 8 Rue de la Combe, 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'Or, affiche un prix moyen de 3 909 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°10 ter et de 2.91 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1840,

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À propos du 8 Rue de la Combe, 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'Or

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Germain-au-Mont-d'Or.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0683 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Hautannes à 163 mètres
- Saint-Germain-au-Mont-d'Or à 879 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Françoise Dolto à 503 mètres
- Ecole élémentaire Françoise Dolto à 503 mètres

Ventes au 8 Rue de la Combe

Une vente a été recensée au 8 Rue de la Combe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

31 mars 2022

633 500 €(4 949 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•128 m²

8 Rue de la Combe, 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'Or

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue de la Combe dans son marché local

Prix du 8 Rue de la Combe par rapport à la voie

Sur Rue de la Combe, le prix moyen des maisons s'établit à 3 899 €/m². Avec un prix moyen de 3 909 €/m², le 8 Rue de la Combe se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de la Combe par rapport à Saint-Germain-au-Mont-d'Or et à Rhône

À Saint-Germain-au-Mont-d'Or, le prix moyen des maisons atteint 3 566 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Combe se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-au-Mont-d'Or et 7.6 % au-dessus de celle de Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-au-Mont-d'Or baissé de 2.41 % sur 1 an et baissé de 20.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 5 032 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Cornière, 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'Or(4,245 €)

Avenue de la Paix, 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'Or(3,706 €)

Impasse George Sand, 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'Or(4,117 €)

Chemin de la Mendillonne, 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'Or(3,214 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue de la Combe

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de la Combe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.