8 Rue de la Combe, 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Combe, affiche un prix moyen de 4 744 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°10 ter mais identique à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 8 Rue de la Combe, 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Germain-au-Mont-d'Or.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0683 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hautannes à 163 mètres
- - Saint-Germain-au-Mont-d'Or à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise Dolto à 503 mètres
Ventes au 8 Rue de la Combe
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Combe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Combe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Combe, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Combe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Combe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Combe dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Combe par rapport à la voie
Sur Rue de la Combe, le prix moyen des maisons s'établit à 4 636 €/m². Avec un prix moyen de 4 744 €/m², le 8 Rue de la Combe se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Combe par rapport à Saint-Germain-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Saint-Germain-au-Mont-d'Or, le prix moyen des maisons atteint 4 305 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Combe se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-au-Mont-d'Or et 44.5 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-au-Mont-d'Or a augmenté de 17.81 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 5 032 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 654 €/m² sur la période récente.
