7 Rue Garibaldi, 69580 Sathonay-Camp
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Garibaldi, affiche un prix moyen de 3 743 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°12 mais supérieur de 3.74 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Garibaldi, 69580 Sathonay-Camp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sathonay-Camp à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 1010 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sathonay Manutention à 107 mètres
- - Sathonay - Rillieux à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Les couleurs de l'aube à 42 mètres
- - Ecole maternelle Louis Regard à 339 mètres
- - Ecole primaire privée les couleurs de l'aube à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Garibaldi, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Garibaldi dans son marché local
Prix du 7 Rue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 064 €/m². Avec un prix moyen de 3 743 €/m², le 7 Rue Garibaldi se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Garibaldi par rapport à Sathonay-Camp et à Rhône
À Sathonay-Camp, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Garibaldi se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de Sathonay-Camp et 19.32 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Garibaldi à Sathonay-Camp
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Garibaldi est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sathonay-Camp, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sathonay-Camp a augmenté de 1.06 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 153 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 050 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 454 €/m² sur la période récente.
