Allée du Château, 69360 Simandres

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

4 076 €
de 3 452 € à 4 661 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

4 392 €
de 3 156 € à 5 496 €

Allée du Château, 69360 Simandres, affiche un prix moyen de 4 076 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
1 vente DVF Allée du Château

Un projet de vente ?
50 % d'économie sur les frais d'agence

Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites

Calculer mes économies
Biens en venteà Simandres

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

17 €
14 € – 20 €

Rentabilité indicative

5.15 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Allée du Château dans son marché local

Prix Allée du Château par rapport à Simandres et à Rhône

À Simandres, le prix moyen des appartements atteint 4 074 €/m². Le prix moyen des appartements Allée du Château se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de Simandres et 10.76 % au-dessus de celle de Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Allée du Château à Simandres

Le loyer moyen estimé Allée du Château est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Simandres, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Simandres a baissé de 2.79 % sur 1 an et augmenté de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 499 €/m² au premier semestre 2023 à 2 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 191 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Allée du Château

Les ventes enregistrées Allée du Château témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.

2 décembre 2021
600 000 €(6 250 €/m²)
Maison5 p•96 m²
205 Allée du Château, 69360 Simandres

Cadre de vie et proximité Allée du Château

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Établissements scolaires :

  • - Ecole primaire à 123 mètres

Rues à proximité :

Rue de l'Inverse
Place de la Mairie
Rue Sainte Marguerite
Rue des Pachottes
Rue du Parc
Rue des Gordes

Le parc immobilier Allée du Château

Allée du Château est située dans le quartier Simandres. Elle compte 1886 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Allée du Château

Retrouvez ci-dessous les adresses Allée du Château, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Allée du Château

Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires

Pour un prix net vendeur de 203 800 € au Allée du Château à Simandres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 095 € en assurant vous-même les visites, ou 2 548 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
€
Honoraires moyens : 10 190 € (5 %)

Vous économisez sur les frais d'agence

5 095 €en assurant vous-même les visites
soit 50 %
2 548 €si le professionnelassure les visites
soit 25 %
1Définissez votre prix et vos conditions
2Flatway consulte les professionnels
3Choisissez parmi ceux qui ont accepté

Aucun engagement avant signature du mandat

Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.

Estimer mon bienet affiner mes économies

Ni email ni téléphone requis