7 Allée des Bleuets, 69360 Simandres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Bleuets, affiche un prix moyen de 3 908 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°6 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Allée des Bleuets, 69360 Simandres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Simandres.
1 niveau - 1 logement - 178 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 394 mètres
Ventes au 7 Allée des Bleuets
Une vente a été recensée au 7 Allée des Bleuets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée des Bleuets
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Allée des Bleuets. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Bleuets dans son marché local
Prix du 7 Allée des Bleuets par rapport à la voie
Sur Allée des Bleuets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 902 €/m². Avec un prix moyen de 3 908 €/m², le 7 Allée des Bleuets se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Bleuets par rapport à Simandres et à Rhône
À Simandres, le prix moyen des maisons atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Allée des Bleuets se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Simandres et 4.24 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Simandres a baissé de 9.46 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 090 €/m² au premier semestre 2023 à 4 700 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 215 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 400 € au 7 Allée des Bleuets à Simandres, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 770 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 885 € en assurant vous-même les visites, ou 2 443 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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