11 Allée des Marguerites, 69360 Simandres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée des Marguerites, affiche un prix moyen de 3 501 €/m², inférieur de 11.34 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 11 Allée des Marguerites, 69360 Simandres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Simandres.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée des Marguerites
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée des Marguerites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée des Marguerites
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Allée des Marguerites. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Marguerites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Marguerites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée des Marguerites dans son marché local
Prix du 11 Allée des Marguerites par rapport à la voie
Sur Allée des Marguerites, le prix moyen des maisons s'établit à 4 053 €/m². Avec un prix moyen de 3 501 €/m², le 11 Allée des Marguerites se situe 13.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée des Marguerites par rapport à Simandres et à Rhône
À Simandres, le prix moyen des maisons atteint 3 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Allée des Marguerites se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Simandres et 6.64 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Simandres a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 5.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 090 €/m² au premier semestre 2023 à 4 700 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 215 €/m² sur la période récente.
