2 Allée des Marguerites, 69360 Simandres

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 267 €

de 3 079 € à 6 275 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Allée des Marguerites, 69360 Simandres, affiche un prix moyen de 4 267 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1986,

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À propos du 2 Allée des Marguerites, 69360 Simandres

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Simandres.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0132 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 245 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée des Marguerites

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Marguerites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée des Marguerites dans son marché local

Prix du 2 Allée des Marguerites par rapport à la voie

Sur Allée des Marguerites, le prix moyen des maisons s'établit à 4 669 €/m². Avec un prix moyen de 4 267 €/m², le 2 Allée des Marguerites se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée des Marguerites par rapport à Simandres et à Rhône

À Simandres, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Marguerites se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de Simandres et 17.48 % au-dessus de celle de Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Simandres a baissé de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 1.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 090 €/m² au premier semestre 2023 à 4 700 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 215 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Sainte Marguerite, 69360 Simandres(5,220 €)

Allée des Pervenches, 69360 Simandres(4,969 €)

Lotissement la Prairie, 69360 Simandres(3,815 €)

Allée des Bleuets, 69360 Simandres(4,228 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée des Marguerites

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée des Marguerites apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.