2 Allée des Pervenches, 69360 Simandres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Pervenches, affiche un prix moyen de 4 318 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°6 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Allée des Pervenches, 69360 Simandres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Simandres.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 198 mètres
Ventes au 2 Allée des Pervenches
Une vente a été recensée au 2 Allée des Pervenches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Pervenches
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée des Pervenches. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Pervenches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Pervenches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Pervenches dans son marché local
Prix du 2 Allée des Pervenches par rapport à la voie
Sur Allée des Pervenches, le prix moyen des maisons s'établit à 4 402 €/m². Avec un prix moyen de 4 318 €/m², le 2 Allée des Pervenches se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Pervenches par rapport à Simandres et à Rhône
À Simandres, le prix moyen des maisons atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Pervenches se situe 13.16 % au-dessus de la moyenne de Simandres et 15.18 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Simandres a baissé de 9.46 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 090 €/m² au premier semestre 2023 à 4 700 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 215 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 900 € au 2 Allée des Pervenches à Simandres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 398 € en assurant vous-même les visites, ou 2 699 € si le professionnel les prend en charge.
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