16 Place de la Mairie, 69360 Simandres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Place de la Mairie, affiche un prix moyen de 3 949 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place de la Mairie, 69360 Simandres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Simandres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1642 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Place de la Mairie
Aucune vente n'a été recensée au 16 Place de la Mairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place de la Mairie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place de la Mairie dans son marché local
Prix du 16 Place de la Mairie par rapport à la voie
Sur Place de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 966 €/m². Avec un prix moyen de 3 949 €/m², le 16 Place de la Mairie se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place de la Mairie par rapport à Simandres et à Rhône
À Simandres, le prix moyen des appartements atteint 4 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place de la Mairie se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Simandres et 25.88 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place de la Mairie à Simandres
Le loyer moyen estimé au 16 Place de la Mairie est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Simandres, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Simandres a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 16.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 499 €/m² au premier semestre 2023 à 2 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 191 €/m² sur la période récente.
