2325 Route de Marennes, 69360 Simandres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2325 Route de Marennes, affiche un prix moyen de 4 320 €/m², identique à celui du n°2400 et de n°2442 f.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2325 Route de Marennes, 69360 Simandres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Simandres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 440 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1097 mètres
Ventes au 2325 Route de Marennes
Une vente a été recensée au 2325 Route de Marennes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2325 Route de Marennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2325 Route de Marennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2325 Route de Marennes dans son marché local
Prix du 2325 Route de Marennes par rapport à la voie
Sur Route de Marennes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 320 €/m². Avec un prix moyen de 4 320 €/m², le 2325 Route de Marennes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2325 Route de Marennes par rapport à Simandres et à Rhône
À Simandres, le prix moyen des appartements atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 2325 Route de Marennes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Simandres et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2325 Route de Marennes à Simandres
Le loyer moyen estimé au 2325 Route de Marennes est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Simandres, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Simandres a baissé de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 16.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 499 €/m² au premier semestre 2023 à 2 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 191 €/m² sur la période récente.
