Rue de la Rancolière, 69360 Simandres
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Rancolière, 69360 Simandres, affiche un prix moyen de 3 905 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 32 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Rancolière dans son marché local
Prix Rue de la Rancolière par rapport à Simandres et à Rhône
À Simandres, le prix moyen des appartements atteint 4 066 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Rancolière se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Simandres et 24.48 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Rancolière à Simandres
Le loyer moyen estimé Rue de la Rancolière est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Simandres, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Simandres a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 16.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 499 €/m² au premier semestre 2023 à 2 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Rancolière
Les ventes enregistrées Rue de la Rancolière témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Rancolière
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 150 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Rancolière
Adresses Rue de la Rancolière
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Rancolière, classées par tranches de numéros.
