35 Rue des Fontaines, 69360 Simandres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Fontaines, affiche un prix moyen de 3 956 €/m², identique à celui du n°15 mais inférieur de 6.14 % à celui du n°55.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 35 Rue des Fontaines, 69360 Simandres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Simandres.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 687 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Fontaines, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Fontaines dans son marché local
Prix du 35 Rue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 956 €/m². Avec un prix moyen de 3 956 €/m², le 35 Rue des Fontaines se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Fontaines par rapport à Simandres et à Rhône
À Simandres, le prix moyen des maisons atteint 3 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des Fontaines se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de Simandres et 20.5 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Simandres a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 5.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 090 €/m² au premier semestre 2023 à 4 700 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 215 €/m² sur la période récente.
