Rue du Parc, 69360 Simandres

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 158 €

de 3 805 € à 4 667 €

Rue du Parc, 69360 Simandres, affiche un prix moyen de 4 158 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
0 vente DVF Rue du Parc

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

17 €

15 € – 20 €

Rentabilité indicative

5.1 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue du Parc dans son marché local

Prix Rue du Parc par rapport à Simandres et à Rhône

À Simandres, le prix moyen des appartements atteint 4 074 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Parc se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Simandres et 12.99 % au-dessus de celle de Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Parc à Simandres

Le loyer moyen estimé Rue du Parc est de 17.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Simandres, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Simandres a baissé de 2.79 % sur 1 an et augmenté de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 499 €/m² au premier semestre 2023 à 2 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 191 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Château, 69360 Simandres(4,076 €)

Rue des Pachottes, 69360 Simandres(4,167 €)

Rue des Gordes, 69360 Simandres(4,229 €)

Cadre de vie et proximité Rue du Parc

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 231 mètres

Rues à proximité :

Allée du Château

Rue des Pachottes

Rue des Gordes

Le parc immobilier Rue du Parc

Rue du Parc est située dans le quartier Simandres. Elle compte 1886 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Rue du Parc

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Parc, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

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Pour un prix net vendeur de 207 900 € au Rue du Parc à Simandres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 198 € en assurant vous-même les visites, ou 2 599 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Honoraires moyens : 10 395 € (5 %)