276 Rue des Eparviers, 69360 Solaize
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 276 Rue des Eparviers, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°284 et de n°244.Cet immeuble ancien de 1834, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 276 Rue des Eparviers, 69360 Solaize
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1834, situé dans le quartier Solaize à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 187 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantabeau à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Chantabeau à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 276 Rue des Eparviers
Aucune vente n'a été recensée au 276 Rue des Eparviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 276 Rue des Eparviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 276 Rue des Eparviers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 276 Rue des Eparviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 276 Rue des Eparviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 276 Rue des Eparviers dans son marché local
Prix du 276 Rue des Eparviers par rapport à la voie
Sur Rue des Eparviers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 650 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 276 Rue des Eparviers se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 276 Rue des Eparviers par rapport à Solaize et à Rhône
À Solaize, le prix moyen des appartements atteint 2 537 €/m². Le prix moyen des appartements au 276 Rue des Eparviers se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de Solaize et 14.84 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 276 Rue des Eparviers à Solaize
Le loyer moyen estimé au 276 Rue des Eparviers est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Solaize, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Solaize a baissé de 13.08 % sur 1 an et baissé de 32.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 760 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 627 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
