61 Avenue Garibaldi, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Avenue Garibaldi, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², inférieur de 7.7 % à celui du n°59 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Avenue Garibaldi, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Soie-La Balme à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 8 parkings - 543 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Entrée De Décines à 129 mètres
- - Métro Vaulx-en-Velin La Soie - ligne A à 1326 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 642 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Neruda à 642 mètres
Ventes au 61 Avenue Garibaldi
Les 5 ventes au 61 Avenue Garibaldi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Avenue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Avenue Garibaldi, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Avenue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Avenue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Avenue Garibaldi dans son marché local
Prix du 61 Avenue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Avenue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 61 Avenue Garibaldi se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Avenue Garibaldi par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Avenue Garibaldi se situe 27.59 % en dessous de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 37.76 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Avenue Garibaldi à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 61 Avenue Garibaldi est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
