125 Chemin du Gabugy, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 125 Chemin du Gabugy, affiche un prix moyen de 2 895 €/m², identique à celui du n°120 et de n°118.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 125 Chemin du Gabugy, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pont des Planches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 50 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beausite à 181 mètres
- - Métro Vaulx-en-Velin La Soie - ligne A à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Valdo à 1385 mètres
- - École nationale des travaux publics de l'État - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1120 mètres
- - Lycée général et technologique Robert Doisneau à 705 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 125 Chemin du Gabugy
Aucune vente n'a été recensée au 125 Chemin du Gabugy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 125 Chemin du Gabugy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 125 Chemin du Gabugy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 125 Chemin du Gabugy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 125 Chemin du Gabugy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 125 Chemin du Gabugy dans son marché local
Prix du 125 Chemin du Gabugy par rapport à la voie
Sur Chemin du Gabugy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 895 €/m², le 125 Chemin du Gabugy se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 125 Chemin du Gabugy par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 125 Chemin du Gabugy se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 125 Chemin du Gabugy à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 125 Chemin du Gabugy est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
