2 Rue Georges Seguin, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Seguin, affiche un prix moyen de 2 932 €/m², supérieur de 10.93 % à celui du n°4 et du 7.71 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Seguin, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Village Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 745 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0733 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0764 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0760 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0756 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvador Allende. à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Cesaire à 460 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 460 mètres
- - École nationale des travaux publics de l'État - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 342 mètres
- - Lycée professionnel Les Canuts - Lycée des métiers de l'électrotechnique - Lycée des métiers de la vente à 307 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 179 mètres
Ventes au 2 Rue Georges Seguin
Les 2 ventes au 2 Rue Georges Seguin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Seguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Seguin, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Seguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Seguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Seguin dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Seguin par rapport à la voie
Sur Rue Georges Seguin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 2 Rue Georges Seguin se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Seguin par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Seguin se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 6.56 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Seguin à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Seguin est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
