2 Rue Hô Chi Minh, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hô Chi Minh, affiche un prix moyen de 2 831 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 5.75 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Hô Chi Minh, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Verchères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 9981 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Entpe Ecole Architecture à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Cesaire à 744 mètres
- - Collège Pierre Valdo à 596 mètres
- - École nationale des travaux publics de l'État - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 120 mètres
- - Lycée professionnel Les Canuts - Lycée des métiers de l'électrotechnique - Lycée des métiers de la vente à 0 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Hô Chi Minh
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Hô Chi Minh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hô Chi Minh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hô Chi Minh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hô Chi Minh dans son marché local
Prix du 2 Rue Hô Chi Minh par rapport à la voie
Sur Rue Hô Chi Minh, le prix moyen des appartements s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 831 €/m², le 2 Rue Hô Chi Minh se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hô Chi Minh par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hô Chi Minh se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 9.78 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Hô Chi Minh à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Hô Chi Minh est de 18.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
