2 d Rue Hô Chi Minh, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 d Rue Hô Chi Minh, affiche un prix moyen de 2 544 €/m², supérieur de 6.85 % à celui du n°1 et du 6.67 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 d Rue Hô Chi Minh, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Verchères à dominante résidentielle.
6 niveaux - 39 logements - 32 parkings - 563 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvador Allende. à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Cesaire à 540 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 540 mètres
- - École nationale des travaux publics de l'État - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 363 mètres
- - Lycée professionnel Les Canuts - Lycée des métiers de l'électrotechnique - Lycée des métiers de la vente à 258 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur Martin Luther King B à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur Martin Luther King à 174 mètres
Ventes au 2 d Rue Hô Chi Minh
Les 7 ventes au 2 d Rue Hô Chi Minh constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 d Rue Hô Chi Minh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 d Rue Hô Chi Minh, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 d Rue Hô Chi Minh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 d Rue Hô Chi Minh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 d Rue Hô Chi Minh dans son marché local
Prix du 2 d Rue Hô Chi Minh par rapport à la voie
Sur Rue Hô Chi Minh, le prix moyen des appartements s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 544 €/m², le 2 d Rue Hô Chi Minh se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 d Rue Hô Chi Minh par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 d Rue Hô Chi Minh se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 18.93 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 d Rue Hô Chi Minh à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 2 d Rue Hô Chi Minh est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
