31 Rue Lepêcheur, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Lepêcheur, affiche un prix moyen de 2 997 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Lepêcheur, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pont des Planches.
1 niveau - 256 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuzin - Stalingrad à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Valdo à 1334 mètres
- - École nationale des travaux publics de l'État - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 988 mètres
- - Lycée général et technologique Robert Doisneau à 534 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Lepêcheur
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Lepêcheur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Lepêcheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Lepêcheur, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Lepêcheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Lepêcheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Lepêcheur dans son marché local
Prix du 31 Rue Lepêcheur par rapport à la voie
Sur Rue Lepêcheur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 970 €/m². Avec un prix moyen de 2 997 €/m², le 31 Rue Lepêcheur se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Lepêcheur par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Lepêcheur se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 4.49 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Lepêcheur à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Lepêcheur est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
