2 Rue Lounès Matoub, 69120 Vaulx-en-Velin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lounès Matoub, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², supérieur de 15.05 % à celui du n°1 mais inférieur de 12.58 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lounès Matoub, 69120 Vaulx-en-Velin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Village Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 68 parkings - 400 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0733 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonderie à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Cesaire à 396 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 396 mètres
- - École nationale des travaux publics de l'État - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 407 mètres
- - Lycée professionnel Les Canuts - Lycée des métiers de l'électrotechnique - Lycée des métiers de la vente à 350 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 251 mètres
Ventes au 2 Rue Lounès Matoub
Les 8 ventes au 2 Rue Lounès Matoub constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lounès Matoub
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lounès Matoub, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lounès Matoub
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lounès Matoub complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lounès Matoub dans son marché local
Prix du 2 Rue Lounès Matoub par rapport à la voie
Sur Rue Lounès Matoub, le prix moyen des appartements s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 2 Rue Lounès Matoub se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lounès Matoub par rapport à Vaulx-en-Velin et à Rhône
À Vaulx-en-Velin, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lounès Matoub se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de Vaulx-en-Velin et 20.08 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lounès Matoub à Vaulx-en-Velin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lounès Matoub est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Vaulx-en-Velin, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaulx-en-Velin a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au premier semestre 2020 à 2 956 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
