7 Avenue Jacques Duclos, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Jacques Duclos, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°9 et du 0.1 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Jacques Duclos, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Charréard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 881 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duclos à 123 mètres
- - Vénissieux à 912 mètres
- - Métro Gare de Vénissieux - ligne D à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Brel à 713 mètres
- - Collège Louis Aragon à 556 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers de la restauration, de la propreté, de l'environnement à 169 mètres
- - Ecole maternelle Le Charréard à 261 mètres
- - Ecole primaire privée La Xavière - Jeanne d'Arc à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Jacques Duclos
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Jacques Duclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Jacques Duclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Jacques Duclos, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Jacques Duclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Jacques Duclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Jacques Duclos dans son marché local
Prix du 7 Avenue Jacques Duclos par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Duclos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 7 Avenue Jacques Duclos se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Jacques Duclos par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Jacques Duclos se situe 24.42 % en dessous de la moyenne de Vénissieux et 37.57 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Jacques Duclos à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Jacques Duclos est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.19 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
