38 Boulevard Lénine, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard Lénine, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², identique à celui du n°40 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 170 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard Lénine, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Exupéry à dominante résidentielle.
16 niveaux - 170 logements - 1106 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0289 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minguettes Darnaise à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 624 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 624 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 270 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard Lénine
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard Lénine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Lénine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Lénine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard Lénine dans son marché local
Prix du 38 Boulevard Lénine par rapport à la voie
Sur Boulevard Lénine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 38 Boulevard Lénine se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard Lénine par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard Lénine se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vénissieux et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard Lénine à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard Lénine est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
