6 e Rue Bela Bartok, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 e Rue Bela Bartok, affiche un prix moyen de 3 140 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 d et du 0.1 % à celui du n°6 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 e Rue Bela Bartok, 69200 Vénissieux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Laurent Gérin à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Aragon à 573 mètres
- - Collège Louis Aragon à 482 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers de la restauration, de la propreté, de l'environnement à 456 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 6 e Rue Bela Bartok
Aucune vente n'a été recensée au 6 e Rue Bela Bartok au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 e Rue Bela Bartok
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 e Rue Bela Bartok, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 e Rue Bela Bartok
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 e Rue Bela Bartok complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 e Rue Bela Bartok dans son marché local
Prix du 6 e Rue Bela Bartok par rapport à la voie
Sur Rue Bela Bartok, le prix moyen des appartements s'établit à 3 199 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 6 e Rue Bela Bartok se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 e Rue Bela Bartok par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 e Rue Bela Bartok se situe 21.14 % au-dessus de la moyenne de Vénissieux et 0.06 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 e Rue Bela Bartok à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 6 e Rue Bela Bartok est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.19 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
