Rue Beethoven, 69200 Vénissieux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Beethoven, 69200 Vénissieux, affiche un prix moyen de 3 330 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 22 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Beethoven dans son marché local
Prix Rue Beethoven par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 592 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Beethoven se situe 28.47 % au-dessus de la moyenne de Vénissieux et 6.12 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Beethoven à Vénissieux
Le loyer moyen estimé Rue Beethoven est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.19 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Beethoven
Les ventes enregistrées Rue Beethoven témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Beethoven
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Louis Aragon à 91 mètres
- - Vénissieux à 1414 mètres
- - Métro Gare de Vénissieux - ligne D à 1437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Aragon à 346 mètres
- - Collège Louis Aragon à 216 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers de la restauration, de la propreté, de l'environnement à 578 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 158 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Beethoven
Adresses Rue Beethoven
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Beethoven, classées par tranches de numéros.
