31 Rue Marcel Pagnol, 69200 Vénissieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 2 420 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°29 mais supérieur de 3.46 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Marcel Pagnol, 69200 Vénissieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Jules Guesde à dominante résidentielle.
5 niveaux - 82 logements - 58 parkings - 2441 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Pagnol à 132 mètres
- - Vénissieux à 705 mètres
- - Métro Gare de Vénissieux - ligne D à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée La Maison d'Arqam à 125 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Sembat à 703 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 275 mètres
- - Ecole primaire privée La Maison d'Arqam à 89 mètres
Ventes au 31 Rue Marcel Pagnol
Les 4 ventes au 31 Rue Marcel Pagnol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Marcel Pagnol, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 31 Rue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 420 €/m², le 31 Rue Marcel Pagnol se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Marcel Pagnol par rapport à Vénissieux et à Rhône
À Vénissieux, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Marcel Pagnol se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de Vénissieux et 22.95 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Marcel Pagnol à Vénissieux
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Marcel Pagnol est de 16.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Vénissieux, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vénissieux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 562 €/m² sur la période récente.
