40 Avenue Antoine de Saint-Exupéry, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Antoine de Saint-Exupéry, affiche un prix moyen de 4 081 €/m², inférieur de 12.57 % à celui du n°38 mais supérieur de 24.61 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Antoine de Saint-Exupéry, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Maisons Neuves à dominante résidentielle.
5 niveaux - 89 logements - 1207 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florian à 182 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 1311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 319 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège au carré à 172 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 817 mètres
- - Ecole maternelle Antonin Perrin à 373 mètres
- - Ecole élémentaire privée au Carré à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Antoine de Saint-Exupéry
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Antoine de Saint-Exupéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Antoine de Saint-Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Antoine de Saint-Exupéry, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Antoine de Saint-Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Antoine de Saint-Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Antoine de Saint-Exupéry dans son marché local
Prix du 40 Avenue Antoine de Saint-Exupéry par rapport à la voie
Sur Avenue Antoine de Saint-Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 188 €/m². Avec un prix moyen de 4 081 €/m², le 40 Avenue Antoine de Saint-Exupéry se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Antoine de Saint-Exupéry par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Antoine de Saint-Exupéry se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 29.89 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Antoine de Saint-Exupéry à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Antoine de Saint-Exupéry est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
