53 b Avenue Antoine de Saint-Exupéry, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 b Avenue Antoine de Saint-Exupéry, affiche un prix moyen de 4 831 €/m², supérieur de 9.72 % à celui du n°53 c et de n°53 a.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 b Avenue Antoine de Saint-Exupéry, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Ferrandière à dominante résidentielle.
7 niveaux - 41 logements - 516 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0158 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0157 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 138 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 1216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 165 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 165 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 652 mètres
- - Ecole maternelle Antonin Perrin à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Antonin Perrin à 322 mètres
Ventes au 53 b Avenue Antoine de Saint-Exupéry
Les 7 ventes au 53 b Avenue Antoine de Saint-Exupéry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 b Avenue Antoine de Saint-Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 b Avenue Antoine de Saint-Exupéry, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 b Avenue Antoine de Saint-Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 b Avenue Antoine de Saint-Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 b Avenue Antoine de Saint-Exupéry dans son marché local
Prix du 53 b Avenue Antoine de Saint-Exupéry par rapport à la voie
Sur Avenue Antoine de Saint-Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 179 €/m². Avec un prix moyen de 4 831 €/m², le 53 b Avenue Antoine de Saint-Exupéry se situe 15.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 b Avenue Antoine de Saint-Exupéry par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 b Avenue Antoine de Saint-Exupéry se situe 34.19 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 53.8 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 b Avenue Antoine de Saint-Exupéry à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 53 b Avenue Antoine de Saint-Exupéry est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
