54 bis Avenue Antoine de Saint-Exupéry, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 54 bis Avenue Antoine de Saint-Exupéry, affiche un prix moyen de 4 398 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°56 mais inférieur de 6.15 % à celui du n°53 e.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 bis Avenue Antoine de Saint-Exupéry, 69100 Villeurbanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 114 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 1266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 143 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 143 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 664 mètres
- - Ecole maternelle Antonin Perrin à 296 mètres
- - Ecole élémentaire privée au Carré à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 54 bis Avenue Antoine de Saint-Exupéry
Aucune vente n'a été recensée au 54 bis Avenue Antoine de Saint-Exupéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 bis Avenue Antoine de Saint-Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 bis Avenue Antoine de Saint-Exupéry, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 bis Avenue Antoine de Saint-Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 bis Avenue Antoine de Saint-Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 bis Avenue Antoine de Saint-Exupéry dans son marché local
Prix du 54 bis Avenue Antoine de Saint-Exupéry par rapport à la voie
Sur Avenue Antoine de Saint-Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 188 €/m². Avec un prix moyen de 4 398 €/m², le 54 bis Avenue Antoine de Saint-Exupéry se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 bis Avenue Antoine de Saint-Exupéry par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 bis Avenue Antoine de Saint-Exupéry se situe 22.17 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 39.97 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 bis Avenue Antoine de Saint-Exupéry à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 54 bis Avenue Antoine de Saint-Exupéry est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
