2 Avenue Auguste Blanqui, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Auguste Blanqui, affiche un prix moyen de 3 348 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°1 et du 3.81 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Auguste Blanqui, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Tolstoï Nord.
1 niveau - 2217 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rollet - 4 Août à 72 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 207 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 732 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 732 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Jouhaux à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Auguste Blanqui
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Auguste Blanqui au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Auguste Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Auguste Blanqui, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Auguste Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Auguste Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Auguste Blanqui dans son marché local
Prix du 2 Avenue Auguste Blanqui par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 3 450 €/m². Avec un prix moyen de 3 348 €/m², le 2 Avenue Auguste Blanqui se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Auguste Blanqui par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Auguste Blanqui se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 6.69 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Auguste Blanqui à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Auguste Blanqui est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
