45 Avenue Auguste Blanqui, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Auguste Blanqui, affiche un prix moyen de 3 092 €/m², inférieur de 7.04 % à celui du n°44 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Auguste Blanqui, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Damidot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 36 parkings - 199 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanqui - Le Rize à 64 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - L'école digitale et numérique Eden School à 333 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 437 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 467 mètres
- - Ecole maternelle Antonin Perrin à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Antonin Perrin à 123 mètres
Ventes au 45 Avenue Auguste Blanqui
Les 5 ventes au 45 Avenue Auguste Blanqui constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Auguste Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Auguste Blanqui, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Auguste Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Auguste Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Auguste Blanqui dans son marché local
Prix du 45 Avenue Auguste Blanqui par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 092 €/m², le 45 Avenue Auguste Blanqui se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Auguste Blanqui par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Auguste Blanqui se situe 14.11 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 1.56 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Auguste Blanqui à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Auguste Blanqui est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.55 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
