19 Avenue Gaston Berger, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Gaston Berger, affiche un prix moyen de 4 039 €/m², supérieur de 15.8 % à celui du n°28 et du 15.3 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Gaston Berger, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Doua.
2 niveaux - 5671 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Doua à 184 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun de documentation à 106 mètres
- - Ecole secondaire privée Horizons à 430 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 112 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 1155 mètres
- - Ecole maternelle Descartes à 567 mètres
- - Ecole primaire privée Horizons à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Avenue Gaston Berger
Aucune vente n'a été recensée au 19 Avenue Gaston Berger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Gaston Berger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Gaston Berger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Gaston Berger dans son marché local
Prix du 19 Avenue Gaston Berger par rapport à la voie
Sur Avenue Gaston Berger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 658 €/m². Avec un prix moyen de 4 039 €/m², le 19 Avenue Gaston Berger se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Gaston Berger par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Gaston Berger se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 28.71 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Gaston Berger à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Gaston Berger est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
