Rue Léon Fabre, 69100 Villeurbanne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Léon Fabre, 69100 Villeurbanne, affiche un prix moyen de 4 026 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Léon Fabre dans son marché local
Prix Rue Léon Fabre par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Léon Fabre se situe 11.68 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 28.34 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Léon Fabre à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé Rue Léon Fabre est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Léon Fabre
Les ventes enregistrées Rue Léon Fabre témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 49 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Léon Fabre
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Doua à 70 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun d'information et d'orientation à 248 mètres
- - Ecole secondaire privée Horizons à 428 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 248 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 964 mètres
- - Ecole maternelle Descartes à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Descartes à 405 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Léon Fabre
Adresses Rue Léon Fabre
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Léon Fabre, classées par tranches de numéros.
