Rue Marguerite, 69100 Villeurbanne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Marguerite, 69100 Villeurbanne, affiche un prix moyen de 3 530 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Marguerite dans son marché local
Prix Rue Marguerite par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Marguerite se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 12.49 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Marguerite à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé Rue Marguerite est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Marguerite
Les ventes enregistrées Rue Marguerite témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Marguerite
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet à 157 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun d'information et d'orientation à 113 mètres
- - Ecole secondaire privée Horizons à 154 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 113 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Descartes à 367 mètres
- - Ecole primaire privée Horizons à 154 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Marguerite
Adresses Rue Marguerite
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Marguerite, classées par tranches de numéros.
