26 Avenue Marc Sangnier, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Marc Sangnier, affiche un prix moyen de 4 000 €/m², supérieur de 5.62 % à celui du n°24 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Marc Sangnier, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Tolstoï Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 592 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aynard - La Fontaine à 160 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 146 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 146 mètres
- - Lycée professionnel Magenta à 589 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 287 mètres
Ventes au 26 Avenue Marc Sangnier
Les 4 ventes au 26 Avenue Marc Sangnier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Marc Sangnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Marc Sangnier, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Marc Sangnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Marc Sangnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Marc Sangnier dans son marché local
Prix du 26 Avenue Marc Sangnier par rapport à la voie
Sur Avenue Marc Sangnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 574 €/m². Avec un prix moyen de 4 000 €/m², le 26 Avenue Marc Sangnier se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Marc Sangnier par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Marc Sangnier se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 27.59 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Marc Sangnier à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Marc Sangnier est de 18.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 11.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
