54 Avenue Marcel Cerdan, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Avenue Marcel Cerdan, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°56 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Avenue Marcel Cerdan, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Bonnevay à dominante résidentielle.
5 niveaux - 89 logements - 60 parkings - 2476 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laurent Bonnevay à 89 mètres
- - Métro Laurent Bonnevay - ligne A à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 512 mètres
- - Collège Gilbert Chabroux à 437 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Fays - Lycée des métiers des techniques de conception et de production à 512 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan A à 358 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan B à 416 mètres
Ventes au 54 Avenue Marcel Cerdan
Les 3 ventes au 54 Avenue Marcel Cerdan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Avenue Marcel Cerdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Avenue Marcel Cerdan, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Avenue Marcel Cerdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Avenue Marcel Cerdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Avenue Marcel Cerdan dans son marché local
Prix du 54 Avenue Marcel Cerdan par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Cerdan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 54 Avenue Marcel Cerdan se situe 14.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Avenue Marcel Cerdan par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Avenue Marcel Cerdan se situe 35.19 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 25.72 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Avenue Marcel Cerdan à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 54 Avenue Marcel Cerdan est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
