Rue de Pierrefrite, 69100 Villeurbanne

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 675 €

de 2 054 € à 3 625 €

Rue de Pierrefrite, 69100 Villeurbanne, affiche un prix moyen de 2 675 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

16.74 €

14.23 € – 19.25 €

Rentabilité indicative

7.51 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue de Pierrefrite dans son marché local

Prix Rue de Pierrefrite par rapport à Villeurbanne et à Rhône

À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Pierrefrite se situe 25.92 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 14.75 % en dessous de celle de Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Pierrefrite à Villeurbanne

Le loyer moyen estimé Rue de Pierrefrite est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Ampère, 69100 Villeurbanne(3,670 €)

Avenue Marcel Cerdan, 69100 Villeurbanne(2,685 €)

Cours Emile Zola, 69100 Villeurbanne(3,546 €)

Rue Bernard Lecache, 69100 Villeurbanne(2,516 €)

Rue du Cimetière, 69100 Villeurbanne(2,614 €)

Rue Victor Jara, 69100 Villeurbanne(3,754 €)

Cadre de vie et proximité Rue de Pierrefrite

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Laurent Bonnevay à 311 mètres
- Métro Laurent Bonnevay - ligne A à 294 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 738 mètres
- Collège Gilbert Chabroux à 714 mètres
- Université Claude Bernard - Lyon 1 - Institut universitaire de technologie à 3097 mètres
- Lycée polyvalent Frédéric Fays - Lycée des métiers des techniques de conception et de production à 738 mètres
- Ecole maternelle Simone Veil à 528 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil à 506 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue de Pierrefrite

Rue de Pierrefrite est située dans les quartiers Bonnevay / Saint-Jean. Elle compte 3836 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Rue de Pierrefrite

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Pierrefrite, classées par tranches de numéros.

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Biens en vente à proximité du Rue de Pierrefrite

Les biens actuellement en vente autour du Rue de Pierrefrite apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.