4 Avenue Piaton, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Piaton, affiche un prix moyen de 3 934 €/m², inférieur de 6.13 % à celui du n°6 et du 4 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Piaton, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Espace-Central à dominante résidentielle.
9 niveaux - 50 logements - 52 parkings - 572 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chorel à 121 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 309 mètres
- - Collège du Cinéma - Bertrand Tavernier à 308 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 606 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 677 mètres
- - Ecole maternelle Nigritelle Noire à 257 mètres
- - Ecole primaire Lakanal à 146 mètres
Ventes au 4 Avenue Piaton
Les 6 ventes au 4 Avenue Piaton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Piaton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Piaton, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Piaton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Piaton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Piaton dans son marché local
Prix du 4 Avenue Piaton par rapport à la voie
Sur Avenue Piaton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 932 €/m². Avec un prix moyen de 3 934 €/m², le 4 Avenue Piaton se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Piaton par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Piaton se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 25.37 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Piaton à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Piaton est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.46 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
