123 Avenue Roger Salengro, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 123 Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 915 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°121 et de n°125.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Avenue Roger Salengro, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Croix Luizet Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 551 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antonins à 80 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun de documentation à 723 mètres
- - Collège Jean Macé à 198 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 520 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 896 mètres
- - Ecole maternelle Croix Luizet à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 123 Avenue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 123 Avenue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Avenue Roger Salengro, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°123 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 123 Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 915 €/m², le 123 Avenue Roger Salengro se situe 16.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Avenue Roger Salengro par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Avenue Roger Salengro se situe 19.03 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 7.22 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Avenue Roger Salengro à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 123 Avenue Roger Salengro est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
