32 Avenue Roger Salengro, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 3 688 €/m², inférieur de 13.71 % à celui du n°30 bis et de n°37 b.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Roger Salengro, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Charpenne-Wilson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 25 logements - 6 locaux - 14 parkings - 484 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 156 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 237 mètres
- - Collège privé Mère Térésa à 237 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 361 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 757 mètres
- - Ecole maternelle Descartes à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Descartes à 117 mètres
Ventes au 32 Avenue Roger Salengro
Les 11 ventes au 32 Avenue Roger Salengro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Roger Salengro, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 32 Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 512 €/m². Avec un prix moyen de 3 688 €/m², le 32 Avenue Roger Salengro se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Roger Salengro par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Roger Salengro se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 17.56 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Roger Salengro à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Roger Salengro est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
