28 bis Cours de la République, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Cours de la République, affiche un prix moyen de 4 785 €/m², supérieur de 12.96 % à celui du n°28 mais inférieur de 2.51 % à celui du n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Cours de la République, 69100 Villeurbanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Nationale Musique à 123 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 467 mètres
- - Collège privé Juif de Lyon à 385 mètres
- - Lycée professionnel Magenta à 314 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 223 mètres
Ventes au 28 bis Cours de la République
Une vente a été recensée au 28 bis Cours de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Cours de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Cours de la République, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Cours de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Cours de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Cours de la République dans son marché local
Prix du 28 bis Cours de la République par rapport à la voie
Sur Cours de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 274 €/m². Avec un prix moyen de 4 785 €/m², le 28 bis Cours de la République se situe 11.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Cours de la République par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Cours de la République se situe 32.77 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 52.63 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Cours de la République à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 28 bis Cours de la République est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 11.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
